商铺争议,房租如何收取?

本人于2013年，买入了一套商铺，售价60万，当时是售后包租的形式，包租5年，直反后两年的租金抵了房价，合同规定14年12月31号交房，但开发商售房之后变更经营类型，本来宣传是由杭州四季青全程托管，之后不知什么原因，并不是四季青入驻，变成了海鲜市场，并且没有继续招商的能力，当初我们也是看着四季青的名声买的。2015年12月31号应该收到房租，但由于有争议，几百户买家并没有收房，开发商说要收房租就要先收房，请问这种情况下，开发商使用了房子是否要给房租？？？已经有一位买家上诉败诉了，法院的理由是开发商和买房的是利益共同体，应该要共同进退！？！我们对开发商现在的能力有怀疑，这种售后包租的形式（卖房的时候没有竣工14年12月才竣工），改变经营类型是否是欺诈？？能否可以申请退房？ 收起