土地证有了国有,划破,违章的能不能办房产证

不能办理房产证。住房是划拨性质，个人无土地使用权，需要缴纳土地出让金，转变性质为出让。然后凭土地证办理修建住房审批手续，得到同意修建批文，再修建，完毕后请审批单位来验收，才可以凭手续办理房产证。