把住宅托管给酒店管理公司做公寓酒店客房,需要什么样的合法流程?

1、把自己的房子托管给酒店管理公司公司，需要怎样的合法流程？或者是这种做是否合法？2、是否涉及税收方面的问题？3、有些什么样需要注意的问题？请教各位大神和有经验的房主们！