手里有动迁房两套，未办证，全款付清，是否可以再购买新房？限购吗？可以贷款吗？购买时，税金如何缴纳？

动迁房动迁的时候是租赁卡的，凡是租赁卡的房子都不计入限购，缺点就是不可贷款，上海人才能购买（具体还要咨询当地交易中心，少部分租赁卡的房子以租赁卡性质无法交易买卖，必须转成产权后才可以，我就碰到一次）。如果你现在名下没有产权房，而且是上海人，无论社保，单身与否都是可以买房的，具体看你买的是否是普通住宅，如是，90平以下，需缴纳1%契税，90平（含）及以上契税为1.5%，如果是非普通住宅为3%契税。