小东爸爸准备买一套住房,他在公司的售房部看中了一套100平方米的户型,单价为4000元/平方米。该公司的付款

方式有两种：一种是一次性付清房款，公司将优惠2%；另一种是按揭，首付十万元，其余可向银行贷款十年，年利率为6.5%，公司将不再优惠。请你帮小东爸爸计算一下：两种付款方式的购房总价相差多少元？