房屋租赁合同提前终止

我与房东签了三年住房合同，每月五百租金，现租了9个月房东上个月通知我要把房子卖掉，提前终止合同，只愿意一个月租金作为违约金。合同第十一条租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。