咨询房屋问题。

您好，家里有一动迁房，房主是爷爷（爷爷是上海户口，户口上仅有他一人）。此房屋爷爷意愿赠与我和妻子做新房，以后也归我们所有。我的户口和奶奶、妈妈一起在江苏。最近办理产证，动迁房要产证办下来，满三年以后才能办理过户、增名事宜。另外，爷爷有两个女儿，一个是我母亲，一个是我的大姨，大姨也有一个儿子。我想咨询一下，因爷爷意愿将房屋赠与我和妻子，但是爷爷身体不好，不知道三年后能过户时候，爷爷是否健在。这种情况，如何确保房子以后只属于我和妻子，归我和妻子名下、防止财产分割呢？ 收起