90平米以下首套房优惠政策问题

房博士您好!感谢您的及时答复。刚刚请教您的一个问题:购房合同是09年9月份签署的90平米以下的第一套房期房,估计是2010年底拿房,享受的优惠政策是按照签署合同的时间2009年的计?还是按照拿房之后办理房产证的时间计?O(∩_∩)O谢谢!具体描述如下:1、首套房90平方以下免契税。2、银行利率下调30%另请问:我的购房合同是2009年9月份签署的,已经签署的购房合同是不是在一年内办理贷款事项都是有效的?因为我男友是军官,暂时未满他现所在部队要求的结婚年龄,所以现在结婚证暂时无法办理,明年5月份即可以办理。到明年5月份时在办理贷款手续是否可行?本来是打算我自己作为贷款人,我男友作为共同还款人解决此事项,但是共同还款人要求是亲属关系或者是夫妻关系。我们不想延长贷款期限,但是在现在预计的10年的期限里,我个人的还款能力达不到要求。 收起