外墙保温层漏水怎么处理?

外墙外保温体系渗漏防治对策                 1、外墙外保温体系的防水应遵循“合理设防、复合防水、综合治理”的原则。                 （1）采用“逐层渐变、柔性抗裂、以抗为辅、以放为主”的技术路线，防止外墙外保温体系的开裂。外墙外保温体系的各构造层外层柔性应高于内层，逐层渐变。                 （2）外保护层使用的聚合物砂浆应具有抗裂防渗功能，其拉伸粘结强度、抗裂性、柔韧性、24小时吸水量等技术性能指标应符合相关要求。                 （3）选择防水保温一体化的隔热材料，如现场喷涂成型的硬质聚氨酯泡沫塑料。对于块状隔热材料尽量选择吸水率小的，如挤塑聚苯板，板缝用聚氨酯发泡胶充填密封。                 （4）室内非常潮湿时，外墙外保温体系的内表面可能会结露，基础墙体上应涂刷防潮隔离剂，如单组分聚氨酯防水涂料或单组分丙烯酸酯防水涂料。                 （5）当要求建筑涂料饰面时，在保温层上抹底面砂浆，压贴耐碱玻纤网格布（耐碱强度保持率不小于90%），然后用聚合物水泥找平，必要时使用柔性腻子，涂料最好选用复层涂料。若外饰面用面砖，软筋宜选用丝径0.9毫米、孔径127毫米的热镀锌四角钢丝网，根据要求选用聚合物水泥砂浆随抹随粘贴面砖，砖缝再用聚合物水泥砂浆作勾缝处理。                 （6）外饰面层也可选用防水涂料，如彩色复合防水涂料、硅橡胶防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、耐候型聚氨酯防水涂料等。防水涂料应符合国家标准有关要求，而且要：施工容易、耐久性好，可方便地进行修补和替换（改刷其他面层材料等）；能随意地得到各种不同的质地或色彩，不做任何处理便可作为表面装饰材料；能形成与基层充分粘接的连续的不透水但透气性良好的薄膜。                 （7）尽量减少雨水流向外墙。如可以通过各层设置屋檐、阳台等方式，减少流向墙上的降雨负荷。在高层住宅的最上层最好设置挑檐，挑檐下面设置滴水线或鹰嘴。                 （8）重视节点细部的防水处理。如沉降缝、伸缩缝、勒脚、女儿墙等一些重点部位的一些节点细部处理。节点防水处理的基本原则是：聚苯板端头要粘贴翻包网格布；接缝采用适当的密封形式和密封膏。由于处理性能所限，许多密封膏只在较窄的初始宽度及位移的接缝处性能较好。接缝的形状、接缝构造工艺和嵌填密封膏的方法都会使密封材料类型的选择受到限制。没有一种材料能完全满足所有应用所需的性能要求。因此选择材料的根据是要经济且物理性能令人满意。                 2、做好外墙外保温体系防水质量的验收。                 外墙外保温体系所用的各种材料，宜由材料供应商成套供应，按要求进行现场抽样检验。系统按相关要求进行测试。目前，外墙外保温体系防水工程的验收尚缺乏具有可操作性的标准和规范。借鉴国内外的实践经验，外墙外保温体系的防水效果验收可用连续淋水法：选用20~25毫米的水管，其上开2@100的小孔，选取30%的外墙面积在建筑外侧最高处连续淋水6小时（其效果相当于连续24小时暴雨),第二天观察，若墙内面、窗户四周没有出现渗漏，外保护层没有脱落、起鼓或裂纹，为合格。如果增加淋水时间至12小时（相当于连续2~3天的大暴雨）甚至可以测出暴风雨防水效果。 收起