房屋过户引发的问题

律师好：我的二手房75平方米，协议以15万元卖给张三，张三先付给了11万元后入住了该房。余款4万元要在过户后一次给清。为过户方便、张三状告我到法院，要求我配合过户。法院于2013年7月10日开了庭并开出了民事调解书，双方签了字生效。之后我催张三过户给钱。张三讲不想要该房子了，就退房之事我俩达不成协议。而张三还一直住在该房至今。2015年12月21日我被通知到了法院签收了执行通知书。这时我才知道早在2013年7月13日张三就写了强制执行申请书，法院也在2013年7月16日受理并立了案。是当时因张三不想要该房了，也就没让法院执行，法院也没给我下执行通知书。而现在二手房价上涨了，张三又要要该房了，并把4万元放在了法院。让法院强制执行把房子过户到张三名下。也不给我弥补这两年5个月的经济损失。我能另案起诉张三吗？能要哪方面的损失？是房租吗？法院能给立案吗？还想问法院在2013年7月16日就立了案现在才给我送达执行通知书，这符合程序吗？我已在法院复印了张三的申请书日期为2013年7月13日。4万元交给法院的单据日期为2015年12月18日。我该怎样应对？谢谢！平安夜快乐！ 收起