孤老死后,照顾其生活的侄女可否通过房改买下他们居住的房子

孤老是外地企业的离休干部,文革落实政策单位在沈阳买一商品房作为其唯一的房子居住,当时签下一协议,供其居住至百年,孤老去世时没有遗嘱,一直照顾其生活的侄女可否有权利向工厂提出房改要求?有商品房不能房改的说法吗?当时签的协议现在还有效吗?