首付款退还

律师您好! 我2013年7月交了3万元，当时只开了收据，收据只写了金额其他没写。2014年3月又交了3万元，同时签了商品房认购单，认购单描述建筑面积约86平方米最终以房管局测量为准，两次合计为首付款，现开发商违约(面积超出10％)。请问,在退房时首付款有哪些规定。