小房开:一房二卖（来自重庆公安局集资建房小区）

一家小房开，由于债务房开公司2015年已经注销。在2010年房开公司购国有土地集资建房，当年与房开已签房屋购置协议。在2013年房开提出办理房产登记为由，收取尾款。但时时未办理，直到2015年8月在我未知情下，把房屋出售给他人，二家也未办理房屋登记，且低于我购置款下已经装修入住。 请问律师，这房屋我怎么取得合法权益？