购房合同和购房承诺书的问题

我上月订了一套商品房。在购房合同中明确写明“买方逾期付款，买方有权撤销合同并且收取累计商品房款3%的违约金”。但是开发商同时又让签署了一个承诺书，承诺不买房支付商品房价款10%的违约金。现在我不想买了，请问按照哪个支付？并且其中的“累计应付款”是指总房价还是除去已交房款的剩余部分？商品房价款是指总价房价还是已付商品房款10%