哈尔滨三联单房子如何查看是否能办房产证（来自哈尔滨康泰嘉园小区）

购房合同，谢谢，但是听说该小区都没有房产证。不知道怎么才能确定该小区房子是否能办理房产证！，而且貌似现在该房归政府（不确定），买的还是二手房，双方交易之前去公证处公正，因为毕竟没有房产证，但是感觉还是不托底，需要注意什么想买哈尔滨康泰家园的房子、三联单都齐全，该小区住户说房子要5年后办房产证，请懂得朋友帮忙解答下