北京80年代的二手房值得购入吗?

坐标帝都，最近在看房子，对房龄问题有些纠结。 上班工作地点在中关村北四环附近，想买个离工作单位近点的房子，为自住方便，学区不考虑。搜房范围定位在北二环和北四环之间，看了不少房子，但都是80年代以后的，因为想用公积金贷款，但被告知这些房子最多只能贷15年左右。因此不得不注意房龄了。 现在的问题在于：1.这些80年代的房子值得购入吗？约50～60平的小二居。2.现在的需求是自住，但考虑到要是以后孩子长大，想换房，到时候转手卖，下家因为房龄问题不能贷款，会不会很难出手？补充：主要聚焦在知春里，知春路，蓟门桥，明光村这一片。谢谢！ 收起