您好!我在网上看到一个复式二手房出售,房主是今年7

您好！我在网上看到一个复式二手房出售，房主是今年7月份签的购房合同，目前刚装修完一个多月，现在还欠银行贷款18万，房本还没下来。现因一些原因要出售，要求一次性付款。房主说在售楼部就可过户，手续简单，到时需要我拿钱和房主一起去银行将贷款还清，剩下的给房主。我是第一次买房，想请您分析下是否可行？谢谢！