有一套门面房,2011年买时是一百万,2013年做抵押贷款时银行评估了一百五十万,后来无法还贷,被

有一套门面房，2011年买时是一百万，2013俯讥碘客鄢九碉循冬末年做抵押贷款时银行评估了一百五十万，后来无法还贷，被法院查封，2015被法院流拍了三次，现在成交价是一百万，请问现在过户是按评估价还是按成交价计算税费，营业税和个人所得税各是多少？