房产证已经变更了,原有土地证是(划拨)该怎么办呢?

新买了一套二手房，房产证已经过户了，到后面去过（划拨）土地证的时候，人家喊交1%土地出让金，我是想问，交土地出让金是按一手房主买的价格交呢，还是得要我新过户的价格交?还有就是现在原房主躲着，不出来解决这个问题，中介知道他的疏忽，只愿承当土地出让金的三分之一，我现在该怎么办呢。求教懂房产这块的前辈指点