请教房屋财产归属的问题!

请教一下房产是如何判断属于某个人的财产的?情况是这样的,现住房产已居住10年,购房合同上登记的是家中长子,但是由于和地产商有交房时间违约的纠纷,至今未办房产证,请教此房产按法律应属于谁的财产,父母出资,购房合同上登记人为家中长子,房产证尚未办理!请教专业人士,谢谢!