买的期房,现在该怎么办

本人于2014.5月份在简阳买的期房，当时交了首付十四万多，签了一份定购协议，开了一张十四万多的购房款收据，今年十二月份叫网签，但是我在简阳房地产信息网看到上面房子显示的是已抵押，开发商说的没有抵押，而且他说的合同上那个抵押不填，而且合同上有条写的是因为我们的原因按揭贷款不到开发商不接受退房，而且合同一点都不合理，开发商说合同是房管局制定的格式 条款不能改连他们写的补充条款也不能改，也不让我们加任何条款，而且态度恶劣，说你们要买就买不买拉倒我吧房子卖给其他人，之前说的可以退房，让我们写退房申请，可才过了一天就说开发商不接受退房，如果我们要退房叫我们走法律途径，现在不知道怎么办了，这个合同现在也根本不敢签。 收起