购房遇到违约怎么维权?

09年购买了一套安置房，房东是自己修的一栋楼，当时合同里约定付款80%的钱，等房产证下来后，再付余下的钱。合同只有双方手印。过了几年房产证才办理好，名字是房东的。 现在问题来了， 合同里也没写详细房产证必须是我的名字，房东说只能通过过户过到我名下，过户费2w，一人出一半， 而且要先把20%余款结清才让过户。 可我不想花这冤枉钱。万一我给他结清了他不过户我不是房、钱两空？ 这种情况下怎样可以维权？维权怎样操作？希望懂的大大给点建议。 收起