选择房子还是现金?

老家有套房子，出租的话每年租金有4W+，卖掉的话估计现在值100W左右，但本人现在一线城市工作，暂无房。现有3种选择：1. 房子继续出租，每年可获房租4W+（目前来看租金每年都处于上涨状态）；2. 房子卖掉，直接可获100W左右，但这笔钱该如何理财可获得较高的回报率呢；3. 房子先继续出租，过几年准备在一线城市买房的话再卖掉，至少首付应该是够的了。哪种方案比较合适呢？求指点。 收起