帝都昌平和河北香河房子买哪个比较好?

题主帝都人，现在昌平上大学，日后应该是在朝阳周边上班。现在想买别墅，一处考虑在昌平郊区小产权（300平，160万），另一处为河北香河某知名开发商开发的大产权（250平，200w）。请问买哪个比较合适？