消费者买房时如何有效保护自己的权益?

房地产开发商商品房合同中利益条款概念模糊，界限不清，偏向开发商，消费者有疑议但大多为客户和顾问一对一谈判，一己之力难以改变，只能妥协，心中憋屈，消费者如何有效保护合法权益或争取权益最大化？