你所知道的最简单的房产评估方法是什么?

最近听说一个说法：一平方米房屋售价=附近1000碗牛肉面的价格。总觉得这个说法有偏颇而且不具体，我家楼下一碗面7块钱，但是商服每平方米大概1万左右，住宅大概4千左右，怎么也对不上啊 。。那么问题来了：你所知道最简单的房产评估方法是什么？