买房怎么贷款比较划算?

个人情况：杭州，月收入1.3w左右，公积金能贷50w，手头资金50多万。看中一套房子103w，三种贷款方式。1.纯商贷。首付31w，利率可以9.5折左右(个人估计)，这种方式等额本息和本金还法都可以。2.纯公积金。最高能贷50w,所以首付53w，首付压力略大，但利率低，月还款额低。等额本息和本金还法也都可以。3.组合贷。公积金贷50w,商业贷22w。这种方式只能等额本金还法，刚开始还贷多点。商业部分估计要买点理财产品，不然利率会上浮10%。本人基本不会理财，关于贷款年限长短、等额本金本息还法的孰优孰劣也是看得一头雾水。请大家分析下哪种贷款方式比较适合我。谢谢 收起