4-5线城市县城房价形势估计?

老家处在中部地区省会附近的4-5线城市下的离市中心最近的县城。交通便利，依山傍水，周边有省重点高中，预计附近另建商场。该县城无任何工业，新楼盘2-3个，现房价5000左右。家中有老宅10余年房龄，近期想出售，但是似乎本地区前十年涨火爆了之后又跌下来了。近期还是等个3-5年抛售合适？可推荐补充内容。