我是否应该买下小区车位?

背景1.沈阳 二线城市 （要是在北京 肯定买了 二线城市 车位没那么紧张）2 城市粗枝大叶 民风淳朴 同时素质不高 乱停车就像打麻将一样3 小区是个很大的小区 并且估计几十年不拆迁的节奏4 买房的人不少 5 作为投资 并非自用 租金300每个月并且保证租的出去 价格15万一个6 没有产权 只有使用权 而且只给一个收据7 沈阳的房价很奇葩 人民安居乐业毫无压力 5000一平 这让我对15万一个的车库表 示怀疑（北京买不起房的娃们 来我大沈阳吧 5万首付住两居 还贷无压力 3500每 平起）8 小区多是年轻人买房 家家有车未来肯定这样9 大家帮忙算算投资回报率10 每年的升值 大家帮忙看看 收起