房产困惑?我离杭州萧山市中心15公里有套农村自建别墅,儿子才六岁,本人只有三百万现金钱不多,平时挣

我离杭州萧山市中心15公里有套农村自建别墅房产困惑，本人只有三百万现金钱不多，儿子才六岁？有两个大顾虑，二房价不会大涨还不如不买房放银行收利息都有十几万一年，请问现在花两百多万（一万八每平方）去市中心买套商品房二十年后给孩子做婚房合适吗，一二十年后房子老旧，平时挣钱也少