老的学区房适合买吗?

本人在上海，最近在为小孩买学区房，不是土豪，所以只能买老公房。这种房子一般房龄很老，二三十年的，银行对于这种房子都不太愿意提供贷款。那么老的学区房还有投资空间吗？直白点说，就是10几年之后，这房子再卖时银行会为买家提供贷款吗？客观一点，不要攻击我。。。