我这样的情况在深圳该不该买房?买一房一厅还是2房一厅?

楼主女，29未婚，目前手上有约50w现金，能借到约25w,没有公积金，但可以现在去交上，我看中了2个小房，一个45平一房一厅总价110w,一个56平，总价155w,我现在这个情况该不该买房，如果买是买一房还是2房,理由是什么(我看的是2手房)，稳定月入在1.5w，其它年底分红浮动制就不说了不稳定，求指点谢谢！