小城市80亩商业地产项目定位?

项目占地：80亩。形式：租售。租期：5年。业态规划：不限。各位大侠： 本人租下一块地，80亩，生地，位置在城市中心，主干道旁，地块方正，三通一平已完成，。周边成熟住宅区林立，且属于高端消费区域，各方条件都不错。但唯一不足就是租期不长，只能租5年，5年后可能会拍卖。由于租售时间问题，不敢过大的投入只能用最少的成本来开发，开发后想整体租售。在项目定位方面已过考虑体育项目（羽毛球馆、篮球场），集装箱商场，美食城等组合定位。但由于占地面积过大，以上考虑的分类都不足以吃得下80亩。本人也非常苦恼，现请教各位大侠除以上的业态外，还有什么业态可做（轻投入的项目）。。。。。望各位大侠不吝赐教！！！！！ 收起