二手房交易流程?卖家应该注意哪些问题?

本人家里在四线小城有一套房子想卖（第二套房，商住两用，96平），目前也有人想接手，通过中介交易，请问具体流程怎么样？需要注意哪些？需要交付的税费多少？另外，中介要求我们把土地证房产证身份证复印件交给他们去为办理什么，请问有问题么？