请问在县城开发别墅区这件事,目前来讲,还有可行性吗?怎么操作?

我在陕西省一个县城，我们县城近年来发展势头比较迅猛，各种项目都在规划和实施当中，于是我就有了一个想法，在我们县开发别墅区，赚有钱人的钱。但我上网查了一下，国家是从03年开始就禁止拨划别墅用地了，但是各种别墅区仍在开发当中，虽会造成一定舆论，但政府也不会阻止。请问在县城开发别墅区，有可行性吗，是确实违规的吗，需要承担怎样的风险，若一定要开发，具体怎么操作呢？ 收起