租房未到期因为房间问题想退房怎么办?

房间签约一年，现住了一个月，发现上潮非常严重，到处发霉，最近犯了咽喉炎，觉得是和房间霉味有关，想退房，并拿到押金，怎么处理呢？貌似房东有点蛮横，而且这房子也不好转租给别人，真心不能住人！