爷爷去世前承诺留给爸爸的房基地,大伯父强占不给,怎么办?（来自遵化三间房小区）

我老家在农村，爷爷有四个孩子，大伯，我父亲，大姑和叔叔。爷爷有九间房基地。老三间自己住的（百年之后留给叔叔），大伯在旁边盖了三间房，再旁边就是属于我父亲的地。我家在我出生前就搬离了农村，所以那里就一直空着。四年前大伯的儿子在那里盖了冷库，我爷爷同意了。我父母当时听说了盖房是不愿意的，但碍于兄弟情谊没有去找。四年间谈过无数次，我父亲表示你们是问愿意租还是愿意买，不然就只能拆了冷库，我大伯一直拒绝不愿归还土地。上个月我父亲去找大伯谈土地的事，大伯，大伯家的哥哥，叔叔，爷爷都在场。我父亲偷偷用手机录了音，里边有清晰的我叔叔问爷爷“地是不是留给老二”爷爷回答是的。大哥当时说“我盖冷库的时候去问了爷爷，将来我二叔来找我怎么办，爷爷说你去盖吧，我帮你承担。”结果爷爷这个月突发脑血栓去世了，没有遗嘱。大伯现在以死无对证为借口，不肯买也不肯租，就要强占。现在我们应该怎么办？我奶奶以前一直是不掺和这些事的，我知道这属于他们夫妻共有财产，是不是我奶奶可以决定土地的归属？如果拿着录音去起诉他们有胜算么？ 收起