我买了二手房,带凉房,但是凉房没有房产证。这周交尾款,我想在交尾款之前专门写一份协议,避免以后产生纠

我买了二手房，带凉房，但是凉房没有房产证。这周交尾款，我想在交尾款之前专门写一份协议，避免以后产生纠纷，能不能给我一份范本，或者再给我点其它意见