房租到期,租户拒绝搬走
本人有一套住宅出租给一个香港家庭,合同上租约截止时间为2016年4月30日。现本人打算出售该房产,已签订合同,在此之前也已告知租户,租户也签订了放弃优先购买权。但现租户说他不愿意在合同期满后搬出,理由说我答应他租三年,但事实上,我并没有答应他三年,只是说了句:到时再说。他也同意我这个说法。房子是通过中介出租的。他说我们有口头... 展开
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你好,合同到期前,你方可以在合理的期限内向承租人合同到期,合同到期之日起合同解除。对方主张口头协议的话,对方有义务对该口头协议举证。就算口头协议成立,根据我国合同法的规定,口头房屋租赁合同未采用书面形式的视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同的双方当事人而言,其均有权可以随时解除合同,双方均享有任意解除权,不以对方违约为要件,解除合同的当事人如果是出租人,则其应当在合理期限之前通知承租人。
2015-12-16 13:13
来自北京市
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