开发商已出具退款协议就是迟迟不兑现承诺?

本人于2014年4月在宣城万盛置业有限公司购买一商铺总额675000元，由于卖方种种原因未能达到及时交房和办理房产证，严重违反购房合同之规定没有做到重合同守信用基本原则，为此本人与开发商协商签订协议提出退房退款，事至此开发商一直未能及时兑现协议约定，多次去宣城该公司索要未果对方以种种理由恶意拖延，请问我该怎么办？