婚前房屋产权公证及相关问题

1.婚前男方用公积金带款,交了房款总价值的30%.贷款期限20年，房子现在还是期房，后年才能入户。2.现在我们打算结婚，我家拿出他首付（30%）款的一半，要求双方共有房产。问题：1.现在房子没有下来，办不了产权，即使后来办下来产权，也没有还完贷款。这种情况下，怎样可以把房屋办成双方同有财产。是不是只能通过公证，但是我是不是没有对房屋的处置权，他要是卖的话，是不是不对抗善意第三人。2.如果是公证的话，我是否可以在内容是写，他如果再与之前的朋友联系或是有任何关系的话，自愿将房产所有权过户到我的户下（当然，现在还不可以过户，具体术语不太清楚），是否可以在内容里加上这条，有法律效力吗。希望可以得到详细解答，谢谢！ 收起