施工阶段 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一 展开
施工阶段 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。二、进场A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场4、工人进场住宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。5、设计条件：设计条件完全正确无误。6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字 三、水电阶段A、水电阶段人员安排 1、水工2、电工B、水电阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C、工作程序 1、划水平线、管路走向线——各工种2、敲墙、砌墙——小工或泥工 3、验收——专业人员+业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主，工程量确认，增减项目确认。D、工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同 四、毛坯施工（木工）阶段A、毛坯（木工）阶段人员安排 1、木工2、小工 B、工作程序 1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层3、制作门、窗套基层 4、制作木制柜体5、覆盖表面木作工程 6、覆盖石膏板吊顶7、贴门套线（泥工完成之后）8、安装门（泥工完成之后）9、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）C、工作时间 一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业 D、验收1、吊顶牢固、平整2、门方向正确、开启灵活、四角方正3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口4、柜体稳固、接口牢靠5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声6、工程量确认，增减项目确认 7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字 收起
