新买的楼房,,钥匙还没给我们,却要收物业费,取暖费,维修基金,双气初装费,等多项费用（来自淮安凤凰城小区小区）

我是壶关县凤凰城小区的业主,今年十二月份楼盘竣工发给我们交房通知,要交多项费用.物业费,取暖费,燃气工程费,暖气工程费,维修基金,等十多项用,不交清不给我们钥匙而且还要收滞纳金.像我们这种情况,这些费用收的合理吗?哪些是不需要交的,我们好多业主都很不明白,请专业人士给我们指点下.