二婚各有子女,男方病逝,财产怎么算?

我母亲和继父一起生活10多年了，母亲有我一个孩子，继父有一个女儿（现都已成家）。继父头几天病逝，有一处住宅是亲出资盖起来的，但是继父有病期间借了不少钱，现在也不知道母亲继父领没领结婚证，我想问一下，如果领了结婚证，财产怎么分割？如果没领结婚证，财产怎么分割？还望好心律师能够帮忙回答。万分感谢！