出售海港区海洋香都85平米新房没房本..需要什么手续.（来自秦皇岛海洋香都小区）

1、如果是新房，没有房本，不能卖，即使卖，过不了户，买方也不会买的。2、如果是预售阶段的房屋，可以跟开发商商量，开发商同意才可以转让。3、如果想现在卖房，等房本下来再过户，得看买房的意愿。因为现在有很多这种情况，过一段时间房价上涨，卖方反悔了，最后买房得不到房。所以买方不一定同意这办法。