个人住房抵押贷款申贷要件: 1、年龄18-70岁，身体健康，具有完全民事行为能力。 2、房屋面积40平米以上，房龄30年以里。 3、具有按时还本付息的能力及意愿。 4、个人征信情况良好 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、 股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 个人住房抵押贷款利率: 六个月以内（含6个月）-----4.6%年息 六个月至一年（ 展开
个人住房抵押贷款申贷要件: 1、年龄18-70岁，身体健康，具有完全民事行为能力。 2、房屋面积40平米以上，房龄30年以里。 3、具有按时还本付息的能力及意愿。 4、个人征信情况良好 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、 股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 个人住房抵押贷款利率: 六个月以内（含6个月）-----4.6%年息 六个月至一年（含1年）-----4.6%年息 一至三年（含3年）------5.0%年息 三到五年（含5年）------5.0%年息 五年以上-----5.15%年息 已经办理过按揭贷款的房子是否可以再次办理贷款呢？答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理？需要什么条件？什么样的人才可以办理？这些问题你们都清楚吗？不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。 一、按揭房二次贷款是什么？ 房屋二次抵押贷款是指你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次申请贷款。 二、按揭房二次贷款的对象有哪些？ 借款人必须是一手房抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定限度的剩余价值，这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。 三、按揭房二次贷款的条件是什么？ 1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力 4. 借款人有按揭房的房产证 5. 借款人目前收入稳定良好，有按时还本付息的能力 四、房屋二次抵押贷款的额度如何计算？ 1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 2.住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 五、房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些？ 1.房地产证等抵押物权属证明文件 2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3.申请人及配偶收入证明 4.借款用途的相关证明 5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 贷款请咨询：151.0224.3002 六、房屋二次抵押贷款的流程是什么？ 1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证 2.公司对贷款房屋进行评估 3.办理抵押登记手续 4. 放款 收起
