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请问：有人买我的住房，因为钱不够，对方要求先过户之后办了贷款再把余下的款付清。面对这样的疑问，我与其私定一个协议，并注明在过户6个月内将余额款项付清，在此期间乙方不得转卖该房屋（并附带欠条、签字按手印），如半年内乙方没有将差额款项付给甲方，甲方将收回房屋。但是，因为先决条件是要甲方先将房子过户到乙方的名下，我想请问这样私定的协议是否具有法律效应，如乙方不承认，甲方通过法律途径，是否能拿回房子？ 收起