二手房转房产证

我本人在2002年买了一向80平米的私人瓦房至今没有过户，也有30个年头成了危房，本人手里就原来房主的房产证一本和书写证明，请问还需要些什么证件或者材料，过这个户需要多少费用？本人和老伴已经快60了就两个女儿都也成家，附属:，二女户有优惠政策吗？