直系亲属房屋过户税费如何缴纳,交多少?
我居住北京昌平，名下有两套住房，想把2000年购买的一套146平米的住房过户给儿子，儿子未婚与我同一户口本。请问这种情况以买卖形式过户还是以赠与的形式过户合适？都需缴纳哪些税，税费是多少?恳请您帮忙。万分感谢。
其他答案
您好，房产赠与需要公证缴纳2%公证费，契税等，花钱不少，还不如析产； 因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，费用如下：要根据评估价格、 展开
2015-12-09 11:00
来自北京市
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