新手没分加,还是希望有好心人帮忙一下!关于购房的问题!

本人已婚，有一个妹妹（未婚），现在我想买房子120-130平方左右，属于首套房，夫妻2人均没住房公积金，打算交首付后贷款月供，现在本人的妹妹单位有住房公积金，打算借给我使用，为了后期不用交太高的契税，想了以下的方法，不知可行否，望各位好心人知道的告知一下。 由于要动用到妹妹的公积金，打算在房产证上与上我和我妹妹的名字，并且分配占有产权为，我点99%，妹妹占1%。。等以后房子供完了，再把妹妹的1%份额产权转让给我，这样做是不是转让的时候按照1%的份额来收取契税？ 另外，公积金如果不能用在首付，可以进行还贷款吗？目前公积金约13万左右，每个月可以用公积金来还贷款吗？ 收起